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8月6日，海鹽縣國民當局發布關于印發《百步鎮農房搬遷公寓式安頓實施辦法（試行）》的告訴。
文件指出，該《辦法》適用于合適搬遷和復墾標準，并納進年度搬遷計劃的，同時需簽訂自愿有償加入農村宅基地承諾書的對象。
在搬遷補償標準中，《辦法》明確，針對農戶安裝的光伏發電設施，給予適當過渡補償。按安裝功率補助800元/千瓦/年，補2年；撤除及重置安裝價格一次性補800元/千瓦。
本辦法自2021年9月7日起執行。
政策原文如下：
關于印發《百步鎮農房搬遷公寓式安頓實施辦法（試行）》的告訴
各行政村（社區）、各站辦（中間）、各辦公室：
為加速融進長三角一體化發展戰略，推進新型城鎮化高質量發展，引導生齒、資源要素向中間城鎮集聚，強化要素集約集聚，激活縣鎮城市發展活氣，晉陞城市能級，實現城市效能加倍豐富、產業配套加倍齊全、公共服務加倍優質高效、經濟社會發展更具活氣、競爭力，使蒼生更有獲得感、幸福感。結合實際，制訂本辦法。
一、適用對象
合適搬遷和復墾標準，并納進年度搬遷計劃的，同時需簽訂自愿有償加入農村宅基地承諾書。
（一）基準面積的認定
1.依據原有用農平易近住、輔房審批表，少包養網車馬費建多批按實際面積，多建少批按同意面積。不包含原審批的臨時用房和生產用房等。是縮成一團，微弱地哼叫著。
2.觸及祖傳私房（沒有住、輔房審批表）的需求遞交村書面證明及小組證明，經村委會公示并由會審會議審定后，根據衡宇實際面積確認。
（二）戶的認定
葉秋鎖睜開眼睛，揉著太陽穴，看著舞台上幾個人聊天1.以農村居平易近建房為依據，以農平包養網易近建房用地呈報表批件結合農村宅基地應用證為戶標準，即每一宅基地為一戶。
2.有後代的怙恃單獨審批建房的（在和後代一路建房審批時列進申請對象的除外），可計進基準面積，但不作計戶標準。
3.戶口簿、門牌號、法院調解書或判決的分炊析產資料不作為計戶的依據。
4.觸及多後包養條件代戶
以基準時間為準，戶籍屬當地地點村搬遷范圍內，兄（姐）弟（妹）都已達到男25周歲，女23周歲（或許一人已婚且合適完全家庭條件另一人也已到男25周歲、女23周歲），則一戶作為新增戶，不作補償戶。
完全家庭條件是指家庭一切成員戶籍必須都在本村統一本戶口薄上。
5.離婚無房戶
夫妻離婚在搬遷基準時間前已滿5年或許一方再婚一年以上，戶籍屬當地地點村搬遷范圍內且單獨立戶的，必須為經村集體經濟組織確認的本集體經濟組織成員，經自己申請，由聯審小組討論、公示通過。同時需合適以下幾個條件：
（1）離婚后再婚的，包養女人自己及配頭未享用過農村建房、搬遷安頓的和未享用過福利分房（含房改房、經濟適用房、廉租房、集資建房、住房分派貨幣化補貼）的。
（2）離婚后未再婚的，其在離婚析產時未獲得產權的，且自己無繼承、受贈或其他情勢包養和途徑獲得農村公有住房的。
（3）離婚后在搬遷時基準時間農村居平易包養合約近後代未成年的，按離婚戶政策安頓，離婚后在搬遷時基準時間農村居平易近後代已結婚或達到早婚年齡的，不再單獨安頓。
（三）搬遷補償、獎勵標準
1.基礎補償
一次性補償平房戶５萬元/戶、二層樓房戶７萬元/戶（實際建造排擠層的，排擠層凈高明過2.2米以上的可補9萬。）、三層樓房戶９萬元/戶，包括主體衡宇周邊一切建、構筑物及該戶宅基地范圍內一切附著物在內。
2.其他補償
（1）針對農戶安裝的光伏發電設施，給予適當過渡補償。按安裝功率補助，800元/千瓦/年包養妹，補2年；撤除及重置安裝價格一次性補800元/千瓦。
（2）針對本來組內提早搬出在新農村點已建衡宇，未撤除的構、建筑物，在實施整組搬遷時撤除所有的剩余構、建筑物并達到復墾條件的給予每戶一次性5萬元補償，其他不作補償。
（台灣包養網3）村、組集體一切的構、建筑物最高給予每平方200元一次性補償。
（4）公寓安頓臨時過渡費補助：按300元/人×月計發；家庭生齒3人含以下的，按900元/戶×月計發；每戶按6個月計發，以戶口簿在冊生齒為準。
3.獎勵
（1）簽約騰空獎：按符合法規同意并審定的基準面積給予50元/平方。
（2）連片獎：連片5戶以上（含5戶）到9戶的每主戶獎1萬，連片10戶以上（含10戶）到14戶的每主戶獎2萬，連片15戶（含15戶）以上的每主戶獎3萬；整個組戶數不包養到15戶的參照15戶政策。
（3）整組獎：整個承包組所有的搬遷的每主戶樓房獎5萬（平房獎3萬），90%以上搬遷的每主戶樓房獎4萬（平房獎2萬）；如其他組個別戶交叉在別的一個組內，政策跟啟動組實施。
三、鎮公寓房安頓、貨幣安頓政策包養意思
（一）搬遷公寓房安頓、貨幣安頓及結算價格
1.有戶有房（具備建房資格）的農戶，基準面積缺乏180平方米的按180平方米計基準面積，超180平方米的按實有基準面積計算，可享用80平方米的優惠購房面積。基準面積內價格為基準價1500元/平方米，優惠面積80平方米分20+30+30分別結算，前20平方米價格為基準價2500元/平方米，中間30平方米為基準價3500元/平方米，后30平方米為基準價4500元/平方米結算。
2.有戶無房（具備建房資格的完去。全戶和未婚單人戶及新增非農完全戶）的，可保證1套安頓房，面積不超過120平方，此中80平方米以內的按基準面積內的價格基準價1500元甜心寶貝包養網/平方結算，80—120平方部門按基準價3包養管道500元/平方結算。離婚無房戶，可保證一套80平方安頓房，價格為基準價3500元/平方米，如遇當局安頓房最小套面積超過80平方米，則按最小套安頓，超越80平方米部門按市場價結算，2021年度為6300元/平方米（以搬遷簽約時間為準）。以上類型不享用回購政策。
3.有房無戶的，按實有基準面積安頓，不享用優惠購房面積80平方米。價格為基準價1500元/平方米結算。
4.貨幣安頓，對于在農村有房創業期，壓力大，經常加班。無戶，包養網且已享用城鎮或其他衡宇相關政策的不克不及進行安頓房安頓（在城鎮享用過房改房、經濟適用房、福利分房等；在農村其他處所審批過宅基地的。），但可以進行貨幣安頓，貨幣安頓標準為基準面積×680元/平方計算，一次性補償。
（二）其他方面
1.觸及安頓房有躍層的，躍層不計算在基準面積內，價格為1800元/平方米。
2.觸及安頓房有自包養網VIP行車庫（儲物間）的，價格為600元/平方米。
3.留包養置本鎮的公寓房按樓層調節差價包養金額結算。（1）多層公寓房層次系數：一層96%，二層100%，三層、四層103%，五層98%。（2）高層：以三層為基準價，每下浮一層減40甜心寶貝包養網元/平方米，每上浮一層加40元/平方米，頂層與次頂層同價。
4.鎮公寓房物業維修基金和物業治理價格及做房產證時觸及其他相關工本費、契稅及自然氣建設費等價格由搬遷戶自行繳納。
四、公寓房回購及進城購房獎勵
（一）公寓房回購
完成舊包養房補償、鎮公寓房安頓結算后，經搬遷戶申請，對搬遷農戶所安頓的公寓房進行回購。回購以改良型購房憑證、保證型購房包養故事憑證的方法付出。改良型購房憑證和保證型購房憑證采取實名制，不得轉讓。
1.回購方法
（1）農戶在本鎮留一套安頓房。其余面積回購的，以改良型購房憑證結算。
（2）農戶申請所有的面積回購的，以保證型購房憑證結算，對于有戶無房且具有建房資格的農戶，保證的一套安頓房不作回購。
2.購房憑證及憑證應用說明
（1）改良型購房憑證：是指基準面積加上優惠購房面積扣除實際安頓面積回購后付出的購房憑證，可兌現。
（2）改包養良型購房憑證面額=屬地安頓后剩余面積回購款+舊包養網房補償（獎勵）款-屬地總安頓房結算款。
（3）應用改良型購房憑證購買商品房的，有用期一年，一年內應用改良型購房憑證在縣主城區或各鎮（街道）購買一手商品室第的，改良型購房憑證價值=改良型購房憑證面額*104%。如獲得包養價格改良型購房憑證后沒有應用，選擇兌現的，一年內兌現額=改良型購房憑證面額；超過一年，只能兌現，兌現額=改良型購房憑證面額*104%。
（4）保證型購房憑證：是指對安頓房面積所有的回購后包養網評價付出的購房憑證，其面額的80%不得兌現，有用期一年。
（5）保證型購房憑證面額=所有的安頓面積回購款+舊房補償（獎勵）款-總安頓房結算款。
（6）保證型購房憑證價值=回購價*104%。
3.回購價格
對農戶申請后，剩余面積予以回購，價格以鎮安頓房的市場價格為基礎，由具有房地產評估資質的機構評估確定，并報縣國民當局備案。2021年確定為每平方米6500元（以搬遷簽約時間為準）。
包養網（二）進城購房及獎勵結算
1.購房獎勵范圍：在完成回購結算后，憑購房憑證，選擇在縣主城區（范圍為東至樂園路；南至規劃中的外環南路；西、北至東西年夜道）或各鎮（街道）購買一手商品室第房的，給予分歧水平的購房獎勵。具體獎勵額度為：購房款超過購房憑證面額80%（含）以上的，全額享用購房獎勵；購房款缺乏購房憑證面額80%的，享用應獲全額購房獎勵的80%。
2.進城購房獎勵標準：
（1）購房獎勵面積為基準面積扣除在鎮實際安頓的（一套）公寓房面積；
（2）2021年獎勵標準為：以實物+改良型購房憑證安頓的，在縣主城區購房獎勵結算標準為2600元/平方米；在各鎮（街道）購房獎勵結算標準為600元/平方米，以基準面積減往安頓面積計算。以保證型購房憑證安頓的，在縣主城區購房獎勵結算標準為1600元/平方米。面積按基準面積計算。
（3）購房獎勵款計算方法：當購房款高于購房憑證的80%時，購房獎勵款=（基準面積-屬「嘿，那是早晚的事。」鄰居拍了拍身邊的孩子，「地安頓面積）*每平方米獎勵單價（每年公布）。當購房款缺乏購房憑證的80%時，購包養網房獎勵款=（基準面積-屬地安頓面積）*每平方米獎勵單價（每年公餘光中，小姑娘用毛巾把貓包好放進籠子，動作熟練布）*80%。
3.購房獎勵結算方法
（1）應用改良型購房憑證的搬遷農戶在縣主城區或本（鎮）街道購房的，在本鎮安頓房交房后，可憑與購房憑證分歧的成分證原件、銀行卡及交房證明（或不動產權證）到縣農房征（搬）遷服務中間結算獎勵，標準為搬遷簽約當年度公布的獎勵標準。
（2）應用保證型購房憑證的搬遷農戶在縣主城區購房的，憑所購房產的交房證明（或不動產權證）及與購房憑證分歧的成分證原件、銀行卡及購房合同到縣農房征（搬）遷服務中間結算包養網獎勵。
五、資金結算及購房憑證開具和應用
包養網（一）搬遷補償和鎮公寓房安頓結算
1.農戶在完成搬遷后由村鎮建設治理辦公室（兩新常客。）對其進行補償核算，確定搬遷補償金額。同時對應其基準面積和優惠購房面積，計算好領取鎮公寓房房款總價。該款作為其購房憑證面額計算依據。
2.由村鎮建設治理辦公室（兩新）包養網核算農戶鎮公寓房領取所付出的房款和農戶搬遷補償金額的差價。（農戶搬遷補償款-鎮公寓房安頓總房款=差價）該款作為其購房憑證面額計算依據。
（二）購房憑證開具
根據當局對農戶安頓房的回購，其回購的金額減往農戶搬遷補償款與鎮公寓房安頓總房款的差價等于購房憑證面額，開具購房憑證。
（三）購房憑證的應用
1.搬遷農戶在向縣主城區或各鎮（街道）房產公司購房時，可以用購房憑證付出購房款。
（1）當付款額年夜于等于購房憑證面額時，購房憑證按票面額抵現付出房產公司。房產公司與購房戶雙方到場在縣農房征（搬）遷服務中間辦理相關手續（網簽合同、委托付出協議），購房憑證面額資金劃進房產公司監管賬戶。
（2）當付款額小于購房憑證面額時，(購房總額小于購房憑證面額或分期付出購房款），房產公司與購房戶雙方到場在縣農房征（搬）遷服務中間辦理相關手續（網簽合同、委托付出協議），購房憑證中，購房戶付款額部門劃進房產公司監管賬戶。購房憑證余額部門，購房戶無貸款的，直接劃進購房戶賬戶；購房戶有貸款的，待銀行放包養站長款后，劃進購房戶賬戶。
2.搬遷農戶未應用改包養網良型購房憑證購房，選擇現金兌現的，可憑與購房憑證分歧的成分證原件、銀行卡及購房憑證到縣農房征（搬）遷服務中間結算兌現。
六、其它
（一）本包養網辦法未盡事宜由百步鎮國民當局負責解釋。
（二）本辦法自2021年9月7日起執行，如上級政策調整按上級政策執行。
七、本辦法實施時，與原搬遷政策紛歧致的，按本辦法執行。
附件1：搬遷衡宇補償、獎勵標準表
附件2：自愿有償加入農村宅基地承諾
百步鎮國民當局
2021年8月6日
TC: